7区というとフーミーフンなどかなり高級なイメージがあります。確かに土地価格や家賃は高めですが、未発展エリアを探すと意外に安い物件もあります。7区 オフィステルマンション：Hoang Quoc Viet（Căn Hộ Officetel Hoàng Quốc Việt）はそんな掘り出し物件（？）の一つかもしれません。位置は以下の地図を参照してください。
近くのフーミーフンと比べると見劣りしますが、そのぶん価格はかなり安いです。周辺には徐々に高級マンションが建築され始めており外国人の姿も見えます。将来の発展に期待して購入するのもいいかもしれません。ちなみにこの物件は外国人も購入でき、オフィステルですので法人登記もこの住所でできます。
以下はパンフの写真です。
間取りは以下の通りです。面積が50~70m2くらいの2LDK、バスルームは2つと1つのタイプの部屋があります。基本的に家具はついていません。
価格ですが、面積が約60m2のタイプで約1.7 billion VND、1平米当たりの値段は約28 million VNDになります。これは家具やその他の設備がない状態の値段ですので、それらをそろえなければいけませんが、不動産屋によると200 millionだそうですが、そんなにかからないと思います。恐らく100 millionくらいで何とかなるのでは。仮に150 millionかかったとすると購入価格は1.85 billionになります。もし貸すとその賃料は不動産屋によると8~10million VNDだそうで、仮に10millionとすると利回りは約6.5%、8millionとすると5.2%、なかなかいいのではと思います。ただ、7区で周囲に徐々に高級マンションの建設が始まっている地域とはいってもまだ開発途上地域ですので、将来どのようになるかは未知です。
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以下に部屋の動画を紹介します。部屋番号3.02はモデルルームですので家具・設備が付いています。