今回も前回同様に少々古い話しですが、コロナ禍が終わった2011年11月28日に久しぶりにロンタイン（Long Thanh）国際空港建設予定地の周辺に行ったときの情報を共有します。サイゴン中心部からロンタインの繁華街まで行くと、車の場合はすべて広くて大きい道路と高速道路でいけますので、約35kmがとても近く感じます。一方、バイクで行くと高速道路を使えないので、車に比べて少々遠くなります。しかし、バイクで行くとフェリーに乗ったり昔ながらの田舎道を走ったり、車にはない楽しさがバイクにはあります。
さて、今回行ってみたのはロンタイン（Long Thanh）国際空港建設予定地の北に位置するGem Sky World です。
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1年くらい前には何もなかったところだと思いますが、突然ここに造成地が現れました。まだ閑散としていますが、どうやら近い将来空港新都市として、この地域に主要な政府機関が移設されるとのこと。値段もかなり高めで、売り出し中の土地はほぼ完売だそうです。
Gem Sky World, ゲート
Gem Sky World, 不動産コンサルタント事務所
Gem Sky World, 片側2車線のメインストリート
Gem Sky World, ショップハウスにはテナントの名前が並ぶが未営業
Gem Sky World, ショップハウス表
Gem Sky World, ショップハウス裏
Gem Sky World, 建売住宅（写真は2軒分）
Gem Sky World, 建売住宅（写真は2軒分）
気になる価格は？
土地の価格は30tr～33tr/m^2（15～16.5万円/m^2）ですので、私の感覚からするとかなり高いです。
一方以下は、100平米3階建ての建売住宅の価格です。
●合計の価格:5ty（2,500万円）
以下は私の推測です。
●土地の価格：3.3ty（1,650万円）
●土地単価：33tr/m^2（16.5万円）
●家（3階建て）：1.7ty（850万円）
ベトナムでこの価格はかなり高いと思いますが、Dong Nai省の計画通り空港周辺の開発が進めば、中心部の旧2区のように、将来はこの価格ではとても買えないかもしれません。
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